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浦东离婚律师,浦东房产律师
杨欣律师     (电话咨询)
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    杨欣律师,执业于上海普若律师事务所,多年致力于婚姻、房产法律研究,精于家庭房产分割、起诉离婚、涉婚谈判、协议起草及涉外离婚诉讼业务等,多次代理上海知名离婚析产案件,积累丰富法庭实战经验。


    杨欣律师融理论、实践于一体,曾发表法学论文数篇,其中《试述离婚协议的成立与生效》一文被中华全国律师协会民事专业委员会收录于《民商法律师实务》丛书出版发行。此外还著有《企业家离婚与企业发展》、《涉婚房产研究》、《涉婚协议研究》、《试述家庭暴力证据的取得及效力分析》等。

 


    杨欣律师始终以“忠于法律,忠于委托人”为最高信条,凭借丰富的法庭诉讼经验和娴熟的谈判技巧,使得在代理各类疑难、复杂、涉外离婚、析产案件时游刃有余;其以把每一个案件皆办为“精品案件”为服务目标,不辞劳苦,诚信待人;其总能以独特的视角解读法律,维护了当事人的利益,赢得良好声誉。

 

    上海普若律师事务所是经上海市司法局批准的合伙制综合性律师事务所。“普若”总部设于上海张杨路707号生命人寿大厦808室,位于陆家嘴国际金融中心,以上海为中心辐射长三角及华东地区。“普若”拥有一支精干专业的团队。合伙人分别来自上海各知名律师事务所,均有十年以上执业经验,专职律师均毕业于法学名校。“普若”律师一半以上拥有硕士博士学历,大多曾在司法、行政、金融等重要部门任职。“普若”律师在婚姻、房地产、知识产权、体育法务、劳动法务、金融、涉外投资和企业并购等领域具有深厚理论功底和丰富执业经验,能为客户提供专业、优质和高效的法律服务。“普若”坚持“以客户为中心、以专业为保障、以诚信为原则”的先进理念,赢得众多客户青睐。

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离婚房产分割案例的参考价值-上海离婚律师

作者 杨欣 来源 白杨律师网 浏览 发布时间 10/07/02

中国人有个习惯,遇到问题总想自己解决。两口子闹离婚请个律师来帮忙,说起来总是有点难以启齿。可是,起诉离婚如果涉及房产分割,涉及法律专业性强,稍有疏忽将可能导致权利受损。为此,很多当事人宁愿自己钻研学习法律知识。

 

笔者虽然对于当事人自学并不鼓励,毕竟法律是一个体系,不是一朝一夕可以弄明白的,否则也没有律师存在的价值了。倘若当事人费了极大时间精力学习法律,如果对法律产生了误解,那还不如一开始就不看法律,半懂不懂、误解反而对离婚诉讼更有害。

 

鉴于法律自学的人总是有之,而学习离婚法律知识的基本方法之一便是通过网络搜索“离婚房产分割案例”,与之比较,希望得到借鉴意义。那么,笔者就在此浅谈一下离婚房产分割案例的参考价值,希望能给自学的人们带来一点警示。

 

一、网上流传的离婚房产分割案例”并不能展现案例的全貌,切忌生搬硬套

 

一般说来,一个离婚房产分割案例是由许多证据及当事人在法庭上陈述的事实、辩论意见组成的,即便法院出具的判决书,也省略了不少内容,更何况网民上传网络上的案例?

 

阅读案例首先阅读的是案件事实,可是案件事实的查明一般由证据和当事人陈述组成。可以说,世上没有同样的证据,更没有同样事实。即便有相似的证据或事实,但对于不同的案件而言,由于是不同的法院、不同的法官审理,可能审结的结果也大不相同。因为,中国不适用判例法。而中国的成文法总是具有模糊性和滞后性,法官对法律条文的理解,经常会出现“仁者见仁,智者见智”的局面,这就是法学的争议所在。就我国的婚姻法而言,总共只有51个法律条文,而约束离婚房产分割的法条只有一个,那就是婚姻法第三十九条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。具体离婚房产分割案例,该如何适用这条法律,可以说没有重样的。既然如此,生搬硬套网上流传的离婚房产分割案例”是非常不明智的。

 

二、中国并不流行判例法,彼判例对此判例没有任何借鉴意义

 

所谓判例法,就是基于法院的判决而形成的具有法律效力的判定,这种判定对以后其他案件的的判决具有法律规范效力,能够作为法院判案的法律依据。判例法是英美法系国家的主要法律渊源,而中国适用的成文法。正式因为在中国彼判例对此判例没有任何法律规范效力,所以经常有不懂法律的当事人当庭宣读其他判例,被法官所制止。法官不希望通过一个没有展现案件全貌的其他法官的判例,来影响自己对案件的判决。法官对此常说的一句话就是“我不管其他法官怎么判”。

 

鉴于离婚房产分割案例实战中微薄的参考价值,杨欣律师提醒,随着我国法治社会的进步,百姓法律观念的提高,律师服务行业得到蓬勃发展,为此在上海法院打离婚官司,十有八九都是要有律师参与的。如果诉讼时对方请律师而你不请律师,即便当事人自己法律知识钻研几个月,也不如一个行家几分钟。毕竟律师是吃这口饭的,法律不是十天半个月便能研究透的,况且诉讼事务还需积累足够的经验才行。否则,法律学个半懂不懂,这种情况下最容易权利受损。如果真是这样的话,浪费那么多时间精力又何必!

 

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白杨树,中国极平凡的一种树不太讲究生存条件,田埂旁,大路边,只要有黄土的地方,它就可以生存
它是草根族扎根在贫瘠的土壤中它是风雪的压迫下仍能倔强挺立的一种树,哪怕只有碗样粗细,仍努力向上!